Привлекателността на глобалните бизнес райони е претърпяла дълбока промяна в сравнение с преди пет години, а най-забележителната промяна е цялостното възход на централните бизнес райони в Азия, като Китай се откроява като ключов двигател на тази тенденция, според нов доклад.
Докладът за привлекателността на глобалните бизнес райони за 2025 г. установи, че CBD на Пекин се нарежда на шесто място в световен мащаб, като Централният район на Хонконг, Shanghai Pudong Lujiazui и Guangzhou CBD в провинция Гуангдонг следват отблизо – всички си осигуряват места в топ 30 на света и са показали значителни подобрения в конкурентоспособността по различни показатели.
Докладът беше публикуван на 14 ноември от EY, глобална фирма за професионални услуги, и Urban Land Institute и беше подкрепен от Global Business Districts Innovation Club.
CBD в Пекин си осигури място сред 10-те най-добри в света три пъти, като класацията му се изкачи от 9-то през 2017 г. и 7-мо през 2020 г. до 6-то място в световен мащаб през 2025 г. CBD в Пекин е на второ място в Азия тази година, като изостава само от Marunouchi в Токио. CBDs в Хонконг, Шанхай и Гуанджоу се класират съответно на 13-то, 14-то и 22-ро място тази година.
„Тези четири бизнес района показват продължаващите пробиви и принос на Китай в глобалния бизнес сектор от висок клас, затвърждавайки ролята им на все по-привлекателен двигател на икономическия растеж на глобалната сцена“, каза Хофман Чеонг, управляващ партньор на EY China North.
Топ 30 CBD са дом на общо 84 корпоративни централи от Fortune Global 500, като заедно генерират над 4,5 трилиона долара годишно икономическо производство и служат като основен двигател, движещ глобалния икономически растеж.
Тазгодишното проучване анализира над 80 количествени показателя и 2400 точки от данни. Въз основа на сравнителна рамка за оценка, обхващаща осем категории, включително талант, близост до пазара, влияние, макро условия, недвижими имоти, градски удобства, иновации и устойчивост, беше извършен систематичен анализ на 30-те CBD, представени в класацията, според изследователите.
Проучването също така анкетира повече от 200 лидери в индустрията, включително инвеститори, мениджъри на активи и имоти, консултанти по недвижими имоти, урбанисти и архитекти и наематели на офис сгради.
На фона на глобалната икономическа несигурност, 63 процента от респондентите отбелязват, че всеобхватната привлекателност на основните CBDs се е увеличила в сравнение с преди пет години, демонстрирайки стабилна устойчивост и импулс на възстановяване, установиха изследователите.
От глобална гледна точка, големите CBDs в света приемат нова вълна на бурно развитие. Тези центрове са не само икономически двигатели, но и експериментални центрове за иновации и парадигми за бъдещето на градовете. Централните бизнес райони се пренасочват от традиционните офис пространства към по-приобщаващи и устойчиви градски ядра, като инжектират свеж импулс в растежа на предприятията и талантите, каза Global Business Districts Innovation Club.
Саймън Чин, вицепрезидент на изследователските и консултантските услуги в Urban Land Institute Europe, каза, че най-успешните и устойчиви CBDs в бъдеще ще бъдат тези, които могат непрекъснато да се адаптират, поддържайки търговската жизненост, като същевременно балансират отговорността за климата и ориентираните към хората преживявания.
Централните бизнес райони все повече се превръщат от офис пространства в жилищни общности и постепенно се трансформират в централни социални райони. По-конкретно, 76 процента от анкетираните посочват привличането и задържането на таланти от най-високо ниво като най-критичен фактор. Удобният обществен транспорт, разнообразните културни и социални места и достъпните разходи за живот се очертаха като основни съображения за талантливите хора при избора на местожителство, се казва в доклада.
По-конкретно, CBD в Пекин е дом на седем корпоративни централи от Fortune Global 500 и 11 предприятия на еднорог, които могат да се похвалят с пълна индустриална верига и динамична иновационна екосистема. Освен това CBD на столицата изгради интегрирана екосистема „работа-личен живот-свободно време“, включваща силно концентрирани културни съоръжения, кетъринг и търговски обекти, търговски услуги и обществени пространства.
Shanghai Lujiazui подчертава стабилната си динамика като тестово поле за финансово отваряне и център за глобално разпределение на ресурси. Районът може да се похвали с висока концентрация на финансирани от чужбина финансови институции, ефективни капиталови потоци и активен напредък на цифровата трансформация, се казва в доклада.
[email protected]
Благодарение на chinadaily.com.cn
Моля, посетете:
Нашият спонсор
като това:
като Зареждане…
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта